Заказжите обратный звонок
Или Вы можете позвонить нам сами:
+7 (911)789-3-987

Производственный коворкинг "Nobel"
Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктрой и существующими подключениями
  • 10672
    площадь строения
  • от 120
    Тысяч рублей за
    квадратный метр
  • 17
    Минут пешком от метро "Обводный канал"
  • от 1000
    Квадратных метров площадь сьюта
  • 870
    Квадратных метров площадь офисного блока
  • 3,2 МВт
    мощность котельной
  • 1,2 МВт
    выделенная электрическая мощность
  • 23 018 м 2
    общая площадь
О проекте
Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.
Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.
Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов
Благоустроенная территория
Въезд с двух магистралей
Удобный подъезд к объекту
Собственность на все сьюты и землю, чистота сделки через юридические лица. Гарантия лучшей цены, индивидуальные условия, рассрочка от 12 мес. под 20%.
Безопасность сделки
Рядом одна из главных ортерий города Обводный канал. Метро Волковская и Обвождный канал в 20 минутах ходьбы от комплекса. Ж/д станция Навалочная 7 минут. Все это позволит не терять сотрудников и обеспечивать максимальную работу вашего бизнеса.
Транспортная доступность
Производственная зона по Ген. плану. ВРИ для размещения промышленных объектов
Генеральный план города
Коммерческие условия приобретения
Дополнительные услуги:
Приобретение с УСН
119 345₽ за 1 кв.м
Приобретение с НДС
139 671₽ за 1 кв.м
от 90 ₽ / 1 кв.м
Платеж в УК
Рассрочка 12 мес*
8% годовых
Рассрочка 24 мес*
12% годовых
25 000₽ / 1 кв.м
1 КВт
Парковка дополнительных машин
для офисных работников
Дополнительные помещения
Грузовая
9 000₽ / мес
Энергоресурсы:
Легковая
6 000₽ / мес
Электричество прямой договор с ПСК
и Ленэнерго
Отопление
и водоотведение по среднему
Вода приборы учета
Адрес Объекта
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

+7-911-922-35-36 Александр
+7-911-166-17-43 Артем

СПб, Нефтяная дорога, дом 3
Транспортная доступность
Пешеходная доступность
м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)
Транспортная доступность
ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
ВСД на Глухоозерском шоссе
Московский проспект 15 мин
Площадки для маневрирования большегрузов
Зонирование объекта
1
АБК - 680м2
2
Производственный корпус с кран-балкой г. п. 5 т, h=10,05. S=1040 М2
3
Производственный корпус свободной планировки, шаг колонн 6*30
4
Зона маневрирования большегрузов и открытого хранения 8 000 М2
Планировки помещений комплекса
Отапливаемые блоки от 1000 кв.м., с идивидуальными въездными группами
Общая планировка
Блок открытой планировки c офисно-бытовими помещениями и антресолями
2211,2 м²
Открытая планировка с двумя зонами 25*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1762
Подробнее
Подробнее
1407,6 м²
Открытая планировка с двумя зонами 24*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1763
Блок открытой планировки
Подробнее
Блок light industrial
Общая площадь объекта 10 672 кв.м.
Всего 8 сьютов от 900 до 2200 м². Позвоните нам и мы вышлем общий план с разбивкой.
Блок открытой планировки
987,4 м²
Открытая планировка с двумя зонами 17*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1760
Подробнее
Подробнее
Блок открытой планировки
1816,6 м²
Открытая планировка с двумя зонами 30*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1764
1456 м²
Блок формата light industrial, офисная зона площадью 378 кв.м. с отдельным входом с фасада и выходом в производственную зону, кран-балка 5 т., h=10.05
Кадастровый номер 78:13:7 322:1765
Подробнее
Блок light industrial
Во всех помещениях имеются вводы электричества, водоснабжения и водоотведения, отопление и сплинкерная система пожаротушения
Перспектива реконструкции комплекса в формат light industrial
Остались вопросы?
Оставьте номер телефона, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все вопросы
Подключенные ресурсы на Объекте
Инвестиционная привлекательность Объекта
Действующий арендный бизнес
Срок окупаемости объекта менее 8 лет
На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.
Пассивный доход
Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.
Высокая ликвидность
Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.
Развитие транспортной инраструктуры
К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе
Трудовые ресурсы
Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов
Универсальность объекта
Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий
Адрес Объекта
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

+7-911-922-35-36
+7-911-166-17-43

СПб, Нефтяная дорога, дом 3
Контакты
Александр
Артём
Директор отдела продаж индустриальной недвижимости
Руководитель департамента промышленной недвижимости
Связаться с нами
+7 911 166 17 43
Чесноков Артём
Остались вопросы?
Оставьте номер телефона, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все вопросы
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
Made on
Tilda