Заказжите обратный звонок
Или Вы можете позвонить нам сами:
+7 (911)789-3-987

Индустриальный Парк "Nobel"
Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктрой и существующими подключениями
  • 10672
    площадь строения
  • от 140
    Тысяч рублей за
    квадратный метр
  • 17
    Минут пешком от метро "Обводный канал"
  • от 1000
    Квадратных метров площадь сьюта
  • 870
    Квадратных метров площадь офисного блока
  • 3,2 МВт
    мощность котельной
  • 1,2 МВт
    выделенная электрическая мощность
  • 171
    парковочное место
О проекте
Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.
Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная
Генеральный план города
Производственная зона по Ген. плану. ВРИ для размещения промышленных объектов
Безопасность
Закрытая, огороженная территория с постом охраны
Транспортная доступность
Рядом одна из главных ортерий города Обводный канал. Метро Волковская и Обвождный канал в 20 минутах ходьбы от комплекса. Ж/д станция Навалочная 7 минут.
Удобный подъезд к объекту
Въезд с двух магистралей
Благоустроенная территория
Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов
Адрес Объекта
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

+7-911-922-35-36

СПб, Нефтяная дорога, дом 3
Площадки для маневрирования большегрузов
Планировки помещений комплекса
Отапливаемые блоки от 1000 кв.м., с идивидуальными въездными группами
Блок light industrial
1456 м²
Блок формата light industrial, офисная зона площадью 378 кв.м. с отдельным входом с фасада и выходом в производственную зону, кран-балка 5 т., h=10.05
Кадастровый номер 78:13:0007322:1765
Блок открытой планировки
1816,6 м²
Открытая планировка с двумя зонами 30*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1764
Блок открытой планировки
987,4 м²
Открытая планировка с двумя зонами 17*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1760
Общая планировка объекта
Общая площадь объекта 10 672 кв.м.
Блок открытой планировки
1407,6 м²
Открытая планировка с двумя зонами 24*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1763
Блок открытой планировки c офисно-бытовими помещениями и антресолями
2211,2 м²
Открытая планировка с двумя зонами 25*30 метров
Кадастровый номер 78:13:0007322:1762
Во всех помещениях имеются вводы электричества, водоснабжения и водоотведения, отопление и сплинкерная система пожаротушения
Перспектива реконструкции комплекса в формат light industrial
Подключенные ресурсы на Объекте
Инвестиционная привлекательность Объекта
Действующий арендный бизнес
Срок окупаемости объекта менее 10 лет
На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды.
Пассивный доход
Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы индексации до конца 2024 года на 10%.
Высокая ликвидность
Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели
Развитие транспортной инраструктуры
К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе
Трудовые ресурсы
Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов
Универсальность объекта
Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий
Адрес Объекта
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

+7-911-922-35-36

СПб, Нефтяная дорога, дом 3
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
Made on
Tilda